惠州北站新城是惠州短期内一大重要布局规划片区。该片区将依托已有的湿地资源，打造成绿色化现代山水城市示范区及海绵城市建设先导区。
北站新城实拍图在建的高铁北站是连接广州与赣州、赣州与深圳之间的重要交通节点，将有广汕铁路、赣深高铁、莞惠城际及市区地铁线路在此交汇，是惠州市未来的大型综合交通枢纽，将为惠州城市、经济发展带来新机遇。
从城区出发，沿着惠州大道一路向北，就可抵达惠州北站新城。
惠州北站新城规划亮点
惠州北站新城规划区位于惠城江北新区，规划总用地面积约44.0平方公里，将构建为百里高铁创新产业带的总部集聚区、绿色化现代山水城市示范区及海绵城市建设先导区。
00:45该区域总规划人口规模为42万人，规划居住用地约11.6平方公里。规划五个居住组团，包括博罗生态居住组团、汤泉居住组团、白石居住组团、金源居住组团、麒麟山居住组团。规划显示，除现有的惠博大道外，将再建一条北环大道快速路连接各个居住功能区。
惠州北站新城规划图图源：惠州住建局此外，北站新城还规划有7处综合公园，其中包括高铁中央公园、小金河湿地公园、风门坳湿地公园、麒麟山公园等四个重要的公共开发中心。
在建的惠州高铁北站未来是赣深高铁、广汕高铁、莞惠城际等多条轨道的交汇站点，也是北站新城规划的一大亮点。
惠州北站施工现场不过，该区域目前一片“山水田园”风光，再有散落聚集的村庄、在建的道路穿插其中，各方面的配套尚不完善，“人气”也暂未上线。
品牌房企扎堆布局，今年紧密开盘
近两年，多家品牌房企围绕北站新城核心区扎推布局。
(点击查看大图）据公开信息统计，已有保利、领地、万科、龙湖、雅居乐、平安、星河、金裕、中海、中天、宏远等11家房企布局7个楼盘项目。
除在本月新获地块、暂不会有推售进度的中海项目，即将入市的魅力之城、春江紫宸项目将与其它4个项目于6-8月扎堆推售（高层住宅预售均价约1.15万元/㎡），该片区将迎供应高峰。
（金泉路两侧在建的4个项目）另有小道消息称，万科项目将在今年完成所有房源的推售工作。
评价：不适合刚需是很好的投资标的
很多在惠州特别是惠城区居住的小伙伴，当听到北站新城的位置能售价接近1.2万/㎡的时候，多是惊呼“疯了吧？！”。
可能，惠城的小伙伴大多不会将首次置业选择在北站新城。如从江北中心区出发，前往北站新城的车程需半小时+，但该片区目前交通、生活配套等设施仍在规划和建设阶段，短期内无法迅速兑现，对于很多本地刚需客而言，这个片区不具备很强的竞争力。
在建的北环大道和轨道线路但从投资的角度看，北站新城具有非常好的升值潜力。对比厦深高铁惠州南站，目前周边最高售价接近2万/㎡；再对比同是接驳多条轨道的深圳北站，高效联通全国的交通优势引领龙华成为“宇宙中心”，促使该区域的房价直逼南山，并超越罗湖福田。
北站新城实拍图可见高铁枢纽对房价具有一定的推动作用，同时也是促进一个地区、城市飞速发展的黄金大动脉。相比较之下，北站新城是一片价值洼地，是很好的投资标的。
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